Οι πρώτες κοινωνικές κατοικίες που θα κατασκευαστούν θα υποδεχτούν, κατά κύριο λόγο, μονογονεϊκές οικογένειες, τρίτεκνους, πολύτεκνους, χαμηλόμισθους και νέα ζευγάρια.
Ο κυβερνητικός σχεδιασμός, για το μοντέλο της Κοινωνικής Αντιπαροχής που προωθείται περιλαμβάνει τις ανωτέρω ειδικές κατηγορίες πολιτών, στην πρώτη γραμμή των δικαιούχων που θα προκύψουν. Η διαδικασία θα πραγματοποιηθεί με αυτοδίκαια μεταβίβαση, ακινήτων του Δημοσίου, ώστε να αξιοποιηθούν μέσω του συγκεκριμένου προγράμματος. Στόχος είναι η δημιουργία 5.000 κατοικιών με κοινωνική μίσθωση.
Το σχετικό νομοσχέδιο, αναμένεται να ψηφιστεί από την Βουλή τον Σεπτέμβριο και στη συνέχεια τον κεντρικό σχεδιασμό του φιλόδοξου εγχειρήματος πρόκειται να αναλάβει η Γενική Διεύθυνση Στεγαστικής και Δημογραφικής Πολιτικής του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.
Δικαιούχοι αναμένεται να είναι κυρίως νέοι ηλικίας έως 39 ετών ή νέα ζευγάρια, αλλά και χαμηλόμισθοι, πολύτεκνοι ή και μονογονεϊκά νοικοκυριά, που θα μένουν στα σπίτια που θα κατασκευάζονται από τους ιδιώτες, με προσιτό ενοίκιο, για τουλάχιστον 10 χρόνια. Στη συνέχεια, θα μπορούν, μέσω του μοντέλου «rent to own» (ενοικίαση με δυνατότητα εξαγοράς) να γίνονται ιδιοκτήτες. Το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και ο ΟΠΕΚΑ θα υποδείξουν τους δικαιούχους με βάση κοινωνικά, ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια, προκειμένου να στεγαστούν στα πρώτα ακίνητα κοινωνικής κατοικίας του Δημοσίου.
Έμφαση θα δοθεί, όπως ορίζει το νομοσχέδιο του υπουργείου με τίτλο «Κοινωνική Αντιπαροχή, Κοινωνική Μίσθωση, Τριτεκνική Ιδιότητα και άλλες διατάξεις» που μετά και την ολοκλήρωση της δημόσιας διαβούλευσης, αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή, το αμέσως επόμενο διάστημα, οι δικαιούχοι μισθωτές σε κοινωνικές κατοικίες επιλέγονται με βάση κριτήρια, στα οποία περιλαμβάνονται:
-Το εισόδημα.
-Η κινητή και ακίνητη περιουσιακή κατάσταση.
-Το οικογενειακό status.
-Η ηλικία των τέκνων των δικαιούχων.
Τα ανωτέρω κριτήρια επιλογής των δικαιούχων μισθωτών θα πρέπει να συντρέχουν, σωρευτικά, τόσο κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης για σύναψη της σύμβασης μίσθωσης κοινωνικής κατοικίας, όσο και κατά τον χρόνο σύναψής της, αλλά και κατά τον χρόνο παράτασης ή ανανέωσης της σύμβασης μίσθωσης.
Επίσης, ορίζεται ρητά πως οι δικαιούχοι μισθωτές, οι σύζυγοι αυτών ή τα πρόσωπα με τα οποία αυτοί έχουν συνάψει σύμφωνο συμβίωσης, καθώς και τα εξαρτώμενα μέλη τους, εφόσον φιλοξενούνται από τους δικαιούχους μισθωτές, από τη σύναψη της σύμβασης μίσθωσης και εξής δεν θα μπορούν να λαμβάνουν το επίδομα στέγασης, το επίδομα στεγαστικής συνδρομής σε ανασφάλιστους υπερήλικες αλλά και το στεγαστικό επίδομα σε φοιτητές, ούτε να είναι ωφελούμενοι άλλων προγραμμάτων ή παροχών που αποσκοπούν στην κάλυψη των στεγαστικών τους αναγκών.
Το ύψος του μισθώματος που θα καταβάλλουν οι δικαιούχοι μισθωτές κοινωνικής κατοικίας θα είναι σαφώς χαμηλότερο, θα «υπολείπεται ουσιωδώς» όπως χαρακτηριστικά αναφέρεται στο νομοσχέδιο, του μισθώματος που διαμορφώνεται σύμφωνα με τις συνθήκες της αγοράς για κατοικία αντίστοιχων ποιοτικών χαρακτηριστικών, με την προς εκμίσθωση κοινωνική κατοικία.
