Ξεκινάει σήμερα, Δευτέρα 3 Απριλίου, το πρόγραμμα «Σπίτι μου», που προσφέρει χαμηλότοκα δάνεια για αγορά α’ κατοικίας, σε νέους 25 – 39 ετών. Στόχος είναι να προκύψουν έως 5.000 δάνεια που θα μπορέσουν να αποφέρουν έως 10.000 ωφελούμενους. Το πρόγραμμα αφορά σπίτια με εμβαδόν έως 150 τμ, παλαιότητας έως 15 έτη και αξίας έως 200.000 ευρώ. Συμμετοχή στο πρόγραμμα έχουν όλες οι συστημικές τράπεζες (Alpha Bank, Eurobank, Εθνική, Πειραιώς), η Παγκρήτια, καθώς και οι Συνεταιριστικές Ηπείρου, Θεσσαλίας και Καρδίτσας, Χανίων, καθώς και η Attica Bank.
Τα σημεία προσοχής του προγράμματος είναι τα εξής:
* Ετήσιο εισόδημα: Ατομικό εισόδημα από 10.000 ευρώ έως το εκάστοτε όριο που θα τίθεται για το επίδομα θέρμανσης.
* Οι ενδιαφερόμενοι δεν πρέπει να διαθέτουν ακίνητο κατάλληλο για α’ κατοικία, άνω των 50 τμ, που να βρίσκεται στην ίδια περιοχή με το ακίνητο που επιθυμούν να αποκτήσουν με δάνειο.
* Οι αιτήσεις θα αξιολογηθούν από τις τράπεζες. Το ανώτερο χρονικό διάστημα του α’ ελέγχου είναι 60 μέρες. Άλλες 60 μέρες θα απαιτηθούν για να γίνει ο β’ έλεγχος (νομικός και τεχνικός). Η κάθε τράπεζα θα προσφέρει το δικό της επιτόκιο.
* Το δάνειο που θα χορηγηθεί έχει επιτόκιο. Χρηματοδοτείται κατά 75% από τη ΔΥΠΑ και για το ποσοστό αυτού του δανείου δεν οφείλεται τόκος, ενώ το υπόλοιπο 25% χορηγείται από τις τράπεζες.
* Ο τόκος καλύπτεται εξ ολοκλήρου από την ΔΥΠΑ, εφόσον οι ενδιαφερόμενοι είναι τρίτεκνοι ή πολύτεκνοι.
* Το ποσό που θα χορηγηθεί, δεν μπορεί να ξεπερνά τις 150.000 ευρώ, ενώ το κόστος της κατοικίας τις 200.000 ευρώ. Ωστόσο, η όποια διαφορά μεταξύ του ποσού του δανείου και της αξίας της κατοικίας επιβαρύνει τον ενδιαφερόμενο.
* Τα σπίτια για τα οποία θα μπορούν να δανειοδοτηθούν οι νέοι θα πρέπει να είναι άνω των 15 ετών, με άδεια κατασκευής έως το 2007 και να μην υπερβαίνουν τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
*Δεν θα χορηγείται δάνειο αν ο πωλητής είναι συγγενής α’ και β’ βαθμού με τον ενδιαφερόμενο, καθώς και για όσους έχουν υπογράψει σύμφωνο συμβίωσης.
* Για την υποβολή αίτησης, σε περίπτωση ζευγαριού, αρκεί ο ένας εκ των δύο να πληροί το προβλεπόμενο όριο ηλικίας.
*Η διάρκεια του δανείου θα είναι έως 30 χρόνια. Θα καλύπτεται έως το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου.
*Παρέχεται δικαίωμα προεξόφλησης του δανείου, χωρίς κάποια ποινή ή άλλη επιβάρυνση.
* Για το δάνειο δεν χρειάζεται εγγυητής.
*Κατά την περίοδο εξόφλησης του δανείου, απαγορεύεται η μεταβίβαση του ακινήτου.
Δόθηκαν στη δημοσιότητα και δύο παραδείγματα:
- Δάνειο 100.000 ευρώ με αποπληρωμή 30 χρόνια. Για εμπορικό δάνειο, η μηνιαία δόση θα είναι 587 ευρώ. Με το πρόγραμμα «Σπίτι μου», η δόση πέφτει στα 342 ευρώ. Για τρίτεκνους και πολύτεκνους πέφτει στα 277 ευρώ. Άρα, το όφελος το μήνα είναι 245 ευρώ και τον χρόνο 2.935 ευρώ. Για πολύτεκνους ή τρίτεκνους, το όφελος είναι 310 ευρώ το μήνα και 3.717 ευρώ τον χρόνο.
Δάνειο 100.000 ευρώ για 20 χρόνια. Με το κανονικό επιτόκιο η μηνιαία δόση είναι 705 ευρώ. Υποχωρεί στα 480 ευρώ με το πρόγραμμα «Σπίτι μου» και στα 416 ευρώ για πολύτεκνους ή τρίτεκνους. Το μηνιαίο όφελος είναι 225 ευρώ, ή 2.700 ευρώ το ετήσιο. Ειδικά για πολύτεκνους ή τρίτεκνους το μηνιαίο όφελος είναι 289 ευρώ και το ετήσιο 3.468 ευρώ.
