Έξι σημεία προσοχής για τους περίπου 350.000 δανειολήπτες με “κόκκινα δάνεια” αναδεικνύει η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών της ΓΣΕΕ, στον απόηχο της απόφασης του Αρείου Πάγου με βάση την οποία ο υπολογισμός του επιτοκίου πρέπει να γίνει επί της μηνιαίας δόσης και όχι επί του κεφαλαίου της οφειλής.
Η απόφαση καθίσταται άμεσα δεσμευτική για τράπεζες, servicers και funds και οι δανειολήπτες θα πρέπει:
- Να ζητούν μόνο γραπτώς μέσω email ή μέσω της πλατφόρμας του servicer που έχει το στεγαστικό τους δάνειο, τον επανυπολογισμό των τόκων με βάση την απόφαση του Αρείου Πάγου
- Να τηρούν συστηματικά αρχείο κάθε επικοινωνίας τους έγγραφης, τηλεφωνικής προφορικής ή ψηφιακής, ώστε να διαθέτουν αποδεικτικά στοιχεία της επικοινωνίας τους με τις τράπεζες ή τους servicers.
- Να απαιτούν χρονοδιάγραμμα εφαρμογής για τη δική τους υπόθεση κατά προτίμηση εγγράφως.
- Να συγκεντρώνουν τα δικαιολογητικά τους (σύμβαση δανείου, ιστορικό λογαριασμού, βεβαιώσεις εισοδήματος).
- Να τεκμηριώνουν την απειλούμενη αδυναμία εκπλήρωσης της κύριας οφειλής λόγω υψηλού επιτοκίου ή άλλων οικονομικών δεδομένων ώστε να μειωθούν ή να παγώσουν οι τόκοι.
- Να μην παραλείψουν πληρωμές μέχρι να λάβουν οριστικά τον νέο υπολογισμό των τόκων εγγράφως.
Υποχρεώσεις για funds και servicers
Παράλληλα, σύμφωνα με τους επιστημονικούς συνεργάτες της Συνομοσπονδίας,τα funds και οι servicers, οφείλουν να προχωρήσουν άμεσα, σε:
- Επανυπολογισμό των τόκων για όλους τους δανειολήπτες που έχουν υπαχθεί στον νόμο 3869/10 (γνωστός και ως Νόμος Κατσέλη) χωρίς να περιμένουν περαιτέρω ερμηνείες.
- Συμψηφισμό ή επιστροφή χρημάτων για τόκους που έχουν καταβληθεί αδίκως έως και 15 χρόνια πριν.
- Ενημέρωση για τον νέο τρόπο υπολογισμού που αφορά τη μηνιαία δόση και όχι το σύνολο του δανείου.
- Δημοσιοποίηση χρονοδιαγράμματος εφαρμογής για κάθε fund/servicer ξεχωριστά.
- Δημιουργία ειδικής γραμμής υποστήριξης για δανειολήπτες που ζητούν διευκρινίσεις.
Κάθε καθυστέρηση στην εφαρμογή της απόφασης από τα funds/servicers:
- Εκθέτει τις εταιρείες αυτές σε νομικές αγωγές και κυρώσεις.
- Παραβιάζει το προστατευτικό πλαίσιο του νόμου 3869/10.
- Διατηρεί το άδικο φορτίο των τόκων που επιβαρύνει τους δανειολήπτες.
- Υπονομεύει την αξιοπιστία της ελληνικής αγοράς κόκκινων δανείων.
